Продам новый современный трехэтажный дом 250 кв.м. на земельном участке ИЖС 4.5. соток в Гагаринском районе на ул. Мусонная



ИНФРАСТРУКТУРА:

- Дом находится в активно развивающемся районе города, в шаговой доступности до всех важных для жизни мест

- Дом расположен в городской черте, асфальтированный подъезд, в 300 метрах от моря.

- В пешей доступности школы - № 23; № 29; гимназия №2 ; детские сады № 112; №117.

- В 5 минутах пешком есть остановка общественного транспорта,

- В радиусе 1 км множество супермаркетов, медицинских учреждений, почтовое отделение , банки, развлекательные заведения, АЗС и т.д.

- До центра города , чистейших пляжей Севастополя на автомобиле можно добраться за 10 минут.

- В 700 метрах находится Яхт-клуб «Адмирал» и дикий пляж «Красные камни».

- В 2 км от дома расположен парк Победы с шикарным пляжем и набережной, бухта Омега с благоустроенным пляжем, Песочная бухта с парком им. А. Ахматовой и обустроенным пляжем «Солнечный», а также аквапарк «Зурбаган», ТРЦ «Муссон», ТЦ «Lavanda Mall».

- Район активно застраивается, соседи живут круглогодично



ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Дом построен в средиземноморском стиле из крымской ракушки

Соблюдены все строительные нормы (СНиП РФ)

- 3- этажный дом, 2021 года постройки

- стены изготовлены из крымского ракушечника в полный камень .

- ленточный мощный фундамент

- дом построен с учетом всех сейсмонорм.

- ж/б колонны 40*40, арморояса

- фасад утеплен 80 мм пеноплексом и отделан камешковой штукатуркой

- кровля - плоская, утеплена мин. ватой 200мм

- установлены большие энергосберегающие окна с наружной ламинацией.

- высота потолка: 3.2 м

- шикарные металлические входные двери

- сделана разводка электрики,сантехники и отопления.

Внешняя отделка полностью готова. Третий этаж жилой, готов к проживанию

Есть фото всех этапов строительства



КОММУНИКАЦИИ

- ГАЗ - проведен, газовый котел 2-контурный с дист.управлением

- Электричество 15 кВт

- Водоснабжение - городское

- Канализация - городская

- Видеонаблюдение, Wi-Fi, телевиденье



ПЛАНИРОВКА ДОМА:

1 этаж:

- кухня-столовая 40 кв.м.,

- комната 14 кв.м. ,

- совмещенный сан. узел 7.5 кв.м.

- тех. помещение 5 кв.м.

- прихожая 12 кв.м.

2 этаж:

- 3 изолированные комнаты 20 кв.м., 20 кв.м. и 13 кв.м. с гардеробной 4 кв.м.

- совмещенный сан. узел 5.5 кв.м.

- холл 16 кв.м.

3 этаж:

- комната 18 кв.м.,

- кухня 8 кв.м.,

- совмещенный сан. узел 4 кв.м.

- огромная терраса 40 кв.м. с панорамным видом на Стрелецкую бухту

- холл 8.5 кв.м..



УЧАСТОК ИЖС 4,5 сотки.

Дорога к дому асфальтированная

Огорожен забором с откатными воротами и калиткой

Теppacиpoвaнный учacток с разделениeм нa двa уpовня - нижний (вхoднaя гpуппа, паpковкa, дoм, зонa баpбeкю) и верхний (лаундж зонa-pозовый сад и др.рacтeния)



Дом зарегистрирован, прописка без проблем.

Подходит для всех видов расчета

Документы проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!