Продам новый современный дом 90 кв.м., с РЕМОНТОМ и ТЕХНИКОЙ в Гагаринском районе, недалеко от горбатого моста, школы Экотех, ТЦ Метро, рядом с элитными районами - Правая и Левая Гераклея в СТ Биолог.



ИНФРАСТРУКТУРА

Удачное расположение дома, все рядом, ТЦ Метро, школы, садики, магазины, мед центры и вся инфраструктура в радиусе 2км.

Удобная развязка подъездных дорог, 15 мин- и Вы в центре или на 5 км.

До ближайшего магазина 700 м.

Остановка общественного транспорта -5 минут пешком

Рядом ближайшие пляжи на Фиоленте (Автобат) и Казачья бухта. Супермаркет, школа, садик в 5 минутах езды.

СНТ освещается в темное время суток.

Организован вывоз мусора 2 раза в неделю.

На территории есть небольшая спортивная площадка.



ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом построен по индивидуальному проекту из качественных материалов с соблюдением всех технологических нормативов с учетом сейсмики Севастополя (8 баллов)...

Все этапы строительства были засняты на видео, поэтому покупая этот дом, вы можете увидеть что спрятано под отделкой, чтобы не покупать кота в мешке и это очень важно!

Дом строился для себя, не на продажу, поэтому качество постройки и материалов при ремонте очень высокое, на много много десятков лет!!!

Год постройки: 2021

Материал стен: газоблоки

Фундамент свайно-ростверковый, с заливкой бетонной плиты.

Армопояс

Кровля мягкая черепица .

Утепление противопожарная минвата.

Фасад утеплен , декоративная штукатурка короед

Дверь железная со стеклопакетом и ковкой.

Окна koning 5- ти камерные противовзломные.

Ламинат Quick-Stер Impressive.

Потолки 3 м

Дом очень хорошо утеплен, за все лето кондиционер включался всего 4 раза, а это значит что зимой и летом получается большая экономия на электричество!

Вся мебель и техника остается!

Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение



ПЛАНИРОВКА

В доме

- большая кухня-гостинная (35 м²),

- с/у совмещен с душевой 6 м²

- гардеробная 5 м²,

- прихожая 8 м²

- 2 спальни по 15 м²



КОММУНИКАЦИИ

Электричество - 3 фазы без перебоев с хорошим напряжением.

Канализация -септик рассчитан на 7 человек одновременного проживания.

Водоснабжение - бочка 5 кубов, подключена к трубопроводу СТ, где идет подача 2 раза в неделю качественной воды со скважины,, вода сама набирается в бочку и с бочки идет подача в дом, все автоматизировано оборудованием и следить ни за чем не нужно.

Газификация данного района в плане на 2025 г.

Отопление - электрическое



УЧАСТОК 4,2 сот.

Правильная планировка участка, где отлично поместился дом и осталось много свободного места под беседку, 2 парковочных места, и также подготовлено место под застройку гостевого домика или бани (коммуникации все были предусмотрены и подведены).

Участок огорожен еврозабором с откатными воротами и калиткой



Дом введен в эксплуатацию, все документы с адресом присвоены и получены, возможна прописка!

Документы проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!