Продам новый, качественно построенный, элитный, двухэтажный дом общей площадью 197 кв.м на 6.75 сотках в районе проспекта Генерала Острякова на ул. 5-я Сарандинаки,

ЦЕНА СНИЖЕНА!!!



ИНФРАСТРУКТУРА

Дом расположен в центральной части города, в Ленинском районе города Севастополя, поэтому выезд в любую часть Севастополя очень удобен. .

Этот район востребован у местных жителей. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности.

Остановка общественного транспорта "Генерала Хрюкина" в шаговой доступности.

В 15 минутах езды - исторический и культурный центр города с его музеями, комплексами, парками, скверами, городской пляж на мысе Хрустальном.

В нескольких минутах ходьбы - школы №№ 22, 4, 48, гимназия №7, детские сады №№ 114, 118, больничный комплекс, Хрюкинский рыночный комплекс, Банки, недалеко - ТЦ Фреш, гипермаркет Seamall, Домино , рынок 5 км, ТЦ Московский.



ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом построен на полноценном фундаменте (ленточный + плита) по каркасно - монолитной технологии,

- сделана отмостка

- стены заполнены материалом (газоблок – марка Д-600)

- утепление фасадов - минеральная вата 50 мм + короед,

- утепление кровли минеральной ватой 150 мм,

- установлены качественные ламинированные энергосберегающие окна.

- гидропаробарьер

- теплый пол в прихожей, кухне, санузлах и выходе на террасу

- разводка электрики по всему дому

- разводка всех коммуникаций по всему дому

- выполнена вентиляция кухни-столовой, двух санузлов

- монолитная лестница

- отшпаклеваны стены и залиты стяжки, дом полностью готов к финишной отделке.

- высота потолков 3 метра

На все виды проведенных работ есть фотоотчет



ПЛАНИРОВКА

1-й этаж: прихожая, бойлерная, спальная комната/кабинет, кухня - гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу, санузел.

2-й этаж: три спальные комнаты, балкон, санузел.



КОММУНИКАЦИИ

- электричество - 15 кВт , 3 фазы ,заведено

- канализация - септик заведена

- газификация дома – по границе участка.

- водоснабжение - городское, подключено

- отопление - в прихожей, кухне, санузлах и выходе на террасу сделаны теплые полы, в комнатах установлены батареи.



УЧАСТОК ИЖС

Участок 6,75 сотки, ровный, правильной формы огорожен забором из профнастила с колонами на фундаменте + евро забор

Парковочное место на 4 автомобиля

Отдельный заезд к дому.



Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты.

Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните! С удовольствием организую показ.