Продаётся двухэтажный капитальный дом в современном архитектурном стиле, площадью 176.1 м² на участке 6.67 соток в г. Севастополе, СТ «Сапун-гора », в черте города



ИНФРАСТРУКТУРА

Дом находится в динамично развивающемся районе города, где вся необходимая для жизни инфраструктура расположена поблизости.

До остановки общественно транспорта 500 метров, до гипермаркета “Уютцентр” и рынка 5-й км около 5 минут на автомобиле.

В шаговой доступности продуктовый магазин.

Школа №11 • 2.5 км

Детский сад №128, N69, N68 • 2.5 км

Филиал поликлиники городской больницы #3 им. Даши Севастопольской • 2.6 км

Подъезд асфальтированный с улицы Генерала Моргунова и с улицы Второй Обороны.



ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом 2022г. постройки

Дом построен с соблюдением всех ГОСТов и СНиПОВ (армопояс, ж/б колонны, перекрытия) 1 этаж из ракушняка в камень - 40 см и 2 этаж из газоблоков..

+ Фасад утеплен, оштукатурен, окрашен дорогостоящей фасадной краской.

+ Фундамент ленточный с монолитной плитой.

+ Кровля скатная металлочерепица утеплена минватой.

+ Установлены дорогостоящие окна, с качественной фурнитурой, цвет-графит. Стеклопакеты атермальные (энергоэффективные).

Высота потолков - 3 метра!

На данный момент ведутся внутренние отделочные работы.



ПЛАНИРОВКА

Первый этаж:

- кухня-гостиная 33 м²,

- совмещенный санузел 6 м²,

- гостевая комната 20 м², ,

- прихожая 7 м², ,

- котельная 9 м², .

Второй этаж:

- 3 комнаты 20 м², , 15 м², 15 м²,

- совмещенный санузел 6 м²,

- гардеробная 6 м², ,

- холл 18 м², .



КОММУНИКАЦИИ

- Электричество - 15 квт; -

- Газ - в кооперативе газ уже проведен, на данный момент ведётся подведение к дому; газовая труба проходит 30 метрах по улице (врезка оплачена)

- Канализация – индивидуальная (сделана, сделаны выводы в дом);

- Вода - кооперативная и возможна скважина (на глубине 40 м находятся два водоносных водоема. Можно скважину пробурить одну на троих с соседями, будет экономичней (соседи согласны).



УЧАСТОК

Расположен на ровном квадратном участке - 6.7 соток.

+ Участок огорожен забором, имеет откатные ворота 4м и калитку.

+ Просторная парковочная зона на несколько машин во дворе.

+ Большая зеленая придомовая территория, где может легко разместиться баня, летняя терраса и зона барбекю.

+ На участке есть хоз.постройка из камня для хранения инструмента и инвентаря.

+ Имеются плодовые деревья: черешня, персик, груша, инжир, яблоня.



Дом зарегистрирован, прописка без проблем.

Подходит для наличного расчета и под ипотеку.

Документы проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!