Продам новый капитальный двухэтажный дом, 135 м² с гостевым домом и баней на 9 сотках , в Севастополе, СT "Автомобилист", в районе Т-образного перекрестка на Фиоленте, в 300 метрах от Фиолентовского шоссе и остановки!

Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.



ИНФРАСТРУКТУРА

-В 300 метрах от основной дороги и остановки.

Улица освещаются в вечернее и ночное время.

- широкая, твердая грунтовая дорога к дому.

- 5 минут до Т - образного перекрестка.

Магазины,остановка общественного транспорта всё рядом.

Школа, детские садики, больницы, фитнес центры, торговые центры «ПУД»,«Симол», рынок "5-й километр" и т.д. в 15 минутах езды на машине,

Транспортное сообщение хорошо развито, постоянно курсируют несколько автобусных маршрутов, с прошлого года близлежащие школы запустили бесплатные автобусы для учащихся.

До площади Нахимова(Центр) 20- 25 мин на авто.

Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой

В пешей доступности Георгиевский монастырь и пляжи: «грот Дианы», «Яшмовый», «Царское село».

СТ активно застраивается. В округе новые дома. Соседи живут круглый год.



ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОСНОВНОГО ДОМА

Соблюдены все строительные нормы (СНиП РФ).

Ленточный фундамент

Стены - 40 см (в камень) из природного камня (ракушка)

Потолки - высокие, больше 3 м!

Плита перекрытия 1-го этажа железобетонная !

Перекрытие второго этажа деревянные

Крыша из металлочерепицы - хорошая качественная!

Окна ПВХ с энергосберегающими стеклопакетами.

В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой , сделана стяжка пола , .)



ПЛАНИРОВКА ОСНОВНОГО ДОМА

Первый этаж

- кухня-гостиная 21.8 м² с выходом на террасу

- комната 18 м²

- сан.узел совмещенный 4.1 м² с прачечной 3.2 м²

- холл 9.7 м²

- гардеробная 2.2 м²

Второй этаж

- три спальни 18.1 м² 14.4 м² 9 м²

- сан.узел совмещенный 5.3 м²

- холл 13 м²

Под домом небольшой подвал. Отдельный вход в оборудованный подвал/винотеку..



ГОСТЕВОЙ ДОМ С САУНОЙ 50 м²

Домик для гостей, баня и котельная также из ракушняка.

Баня неполной готовности - есть 2 помещения под разные парилки, помывочная и входная группа-раздевалка.

Котельная- все коммуникации, бойлеры.

Помещение для гостей-20 кв.м с кухней и санузлом.

Оборудованы полностью (кафель, сантехника и тд). По сути, готовые жилые апартаменты. Можно жить семьей и заниматься благоустройством основного дома.



КОММУНИКАЦИИ

- электричество - 3 фазы , 15 кВт. Проблем со светом нет!

- канализация - септик 8 куб.м. , заведена

- водоснабжение - постоянная городская вода + накопительная емкость СНТ

- отопление - водяные теплые полы по всему дому. Если нужен газ, есть место под газгольдер, вся разводка под газовый котел.



ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 9 сот.

Участок с удобным подъездом по хорошей дороге, от шоссе метров 300.

Огорожен качественным каменным забором, есть откатные ворота, оборудована парковочная зона.

Плодородная земля, по периметру посажены хвойные, яблоко, груша, инжир, малина, вдоль забора кусты вьющихся роз, туи.

Участок удачно спланирован - автополив, дренажная система для отвода дождевой воды.

Сделаны все выводы воды, с возможностью установить бассейн.

Есть проект ландшафтного дизайна в ПОДАРОК новым владельцам.

Подходит для наличного расчета,материнский капитал, Ипотека возможна

Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните! С удовольствием организую показ.