Продам шикарный дом 155 кв.м. на участке 4,7 сотки с качественным дизайнерским РЕМОНТОМ , с благоустроенной территорией в г. Севастополь, СНТ Дионис



ИНФРАСТРУКТУРА

Остановка общественного транспорта в 800 м (10 минут пешком), где ходит большое количество маршрутов: автобусы 2, 3, 14, 17, 20, 22, 24, 35, 79, 102, 105, 400, маршрутки 20, 25, 26.

В пешей доступности Торговый центр Sea Mall, продуктовый и вещевой рынки 5-й км Балаклавского шоссе.

Средняя общеобразовательная школа № 38 имени Н. В. Челнокова и средняя общеобразовательная школа № 48 на расстоянии 3 км;

детский больничный комплекс (детская больница/поликлиника №5 и роддом №2) на расстоянии 2 км;

детские сады (детский сад № 127 на расстоянии 3,5 км,

детский сад/логопеды "Совушка" на расстоянии 2,5 км).

До красивейшего пляжа Севастополя - Яшмового - 10 минут на машине.



ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом строился не на продажу, поэтому построен он с соблюдением всех требований строительных норм, с использованием высококачественных материалов по оригинальному проекту и предназначен для круглогодичного проживания.

Сейсмоустойчивый ленточный фундамент + монолитная плита,

Ж\б каркас, плиты перекрытия,

Дом построен основательно, материал стен природный экологичный материал - альминский блок (инкерманский известняк) , толщина стен 60 см

Фасад утеплен пенопластом 150 мм, оштукатурен, отделка фасада – короед + декоративная плитка

Кровля качественная металлочерепица, утеплена минватой 150 мм, гидропаробарьер , паробарьер

Установлены большие энергосберегающие окна , не выпускают тепло изнутри и не пропускают холод и жар от солнца снаружи.

По периметру окон сделан тепловой контур, поэтому Вас никогда не будут беспокоить запотевшие окна.

Кухня оборудована современным, функциональным кухонным гарнитуром , предусмотрены места для остальной бытовой техники, что существенно облегчит труд хозяйки, также установлен современный стильный действующий камин

В полностью оборудованных ванных комнатах установлена сантехника престижного производителя,



ПЛАНИРОВКА

Дом состоит из трех жилых этажей и эксплуатируемой кровли

1 этаж

- прихожая 12 м²,

- гардеробная 12 м²,

- котельная 3.5 м²,

- гостевая комната с отдельным входом и раковиной 19 м².

2 этаж

- большая комната , которая совмещает в себе каминный зал, столовую и зону отдыха 33.5 м², где установлен современный стильный действующий камин

- два раздельных сан узла 4 м² и 1.5 м² ,

- кухня 10 м² с выходом на прекрасную террасу 26 м², на которой можно прекрасно проводить вечера или принимать солнечные ванны.

3 этаж

- три изолированные комнаты 9 м² ; 7 м² ; 12 м²

- сан узел 1.5 м²

холл 18.2 м².

4 этаж используется для хранения вещей.



КОММУНИКАЦИИ

- Водоснабжение - городское , вода заведена в дом.

- Электричество 15 кВт, 3 фазы

- Горячее водоснабжение - бойлер на 150 л

- Отопление - установлен электрокотел, который позволяет регулировать температуру в доме, в зависимости от погодных условий ,

можно использовать и камин, который отапливает весь дом.

- В каждой комнате установлены кондиционеры.

- Канализация - септик

- Проведен высокоскоростной интернет и ТV.



УЧАСТОК 4.7 сот , ровный, прямоугольный

Дом со всех сторон огорожен забором из камня с воротами и калиткой , подъезд к дому с двух улиц

Облагорожена придомовая территория: выполнена планировка двора, выложена декоративная тротуарная плитка , завезена плодородная земля.

На территории участка растут плодовые деревья и кусты, высажены декоративные растения, овощи, хвойные растения.

По периметру организованно освещение промышленными прожекторами с датчиками движения.

Оборудована зона отдыха с печью - барбекю с мангалом и тандыром

На территории находится беседка, установлено много игровых и спортивных зон для детей,, выполнены навесы,

на участке имеется мастерская ( подведено 380 в ), вольер для собак..

Живописное место, чистый воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи , прекрасный вид из окон спален с потрясающими закатами!!!



Капитальный дом 2021 года постройки введен в эксплуатацию и полностью готов к проживанию

Дом создан для большой семьи, пространства очень много, в том числе и на участке

Документы РФ на участок и жилой дом готовы к прямой продаже. Прописка!!!!!

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните! С удовольствием организую показ.