Продам уютный современный дом кв.м с РЕМОНТОМ и МЕБЕЛЬЮ в СНТ"Дельфин" на 4 сотках.



ИНФРАСТРУКТУРА

Расположение. СНТ"Дельфин" в трех минутах ходьбы от Т-образного перекрестка со всей инфраструктурой

В шаговой доступности: продуктовый мини маркет, рыбный магазин, пункт выдачи Wildberries, кафе, овощной магазин, оборудованный спуск к морю с прекрасным пляжем, СТО и т.д. .

До остановки общественного транспорта 300м по асфальтированной дороге.

Курсируют 4 городских автобуса, так же школьные автобусы.

Свой выход с СНТ на мыс Фиолент, оборудованный спуск к морю с прекрасными пляжами - Царское село и Яшмовый.

До развязки и рынка 5 км - 5 минут езды.



ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Сдан в эксплуатацию в 2018г., внутренняя отделка 2021-2022г.

Соответственно перед отделкой Дом проверен на дефекты фундамента, стен, кровли, протекания и сырость (грибок) - все без нареканий.

Фундамент Ленточный,максимально поднят и утеплен.

Стены-Ракушняк М35,

Утеплитель Пенопласт 5см,

Отделка Короед.

Межэтажное перекрытие-Плита,

Лестница-бетон.

Кровля Мягкая черепица,утеплитель 150мм,

Аэраторы для проветривания чердачного помещения.

Окна Veka энергосберегающие с солнцезащитой. .На окнах металлические москитные сетки.

Вытяжная вентиляция.

Весь ремонт,сантехника,двери,электрика,освещение и т.п.-произведены из дорогих качественных материалов.

Входная дверь дом-бронированная морозоустойчивая с терморазрывом, межкомнатные двери-эмаль.

Напольные покрытия - 1эт кварцвиниловый ламинат, лестница-бельгийский коммерческий Ковролин, 2 эт-швейцарский ламинат.

Перила на лестнице - брошированная древесина (ручная работа).

Стены в комнатах -обои, в санузлах стены - гибкий кварцивинил(теплее и практичнее плитки).

В гардеробной все выводы на автоматы дом, стабилизатор 10000А, интернет и т.п.

Вся мебель, бытовая техника остаётся. шторы, домашняя утварь и т.п.в том числе.шезлонги, мебель на веранду, качели, шпанги для полива и т.п. так же все останется и входит в стоимость!.



ПЛАНИРОВКА

1 этаж:

Входная группа -

Крыльцо с мягкой кровлей,покрыта керамогранитом 6 м².

Просторный холл 10 м² с отдельным гардеробным помещением 5.5 м² и котельной 4 м².

Совмещенная гостиная и столовая зона 33.5 м² с выходом на террасу 15 м²,сделанная из лиственницы.

Отдельный санузел с душевой зоной и подсобным помещением 6 м².

2 этаж:

Холл 12 м²,

3 просторные спальни 11 м² , 19 м² , 13 м²

Большой санузел 6 м².

Чердачное помещение в полный рост, позволяет организовать еще комнату,можно устроить ещё зону хранения..



КОММУНИКАЦИИ

электричество 15квт

вода - городская,

канализация-септик.

Отопление-радиаторы. В котельной-газовый и электродиодные котлы -можно выбирать отопление на выбор. Сейчас отопление от электр.котла, горячая вода от газового. Так же в котельной насос, станция умягчения воды на весь дом.

Дом находится под охраной Росгвардии,

Интернет проведен.



УЧАСТОК

Участок 4,04 сотки. Ровный.

Огражден забором -двойной усиленный профлист на блоках бетонных со всех сторон.

Въездные ворота -усиленные роллетные с пульта, .так же роллет безопасности на выходе на веранду

Парковочная площадка на 4 авто,отделана брусчаткой

По всему периметру организованно освещение промышленными Итальянскими прожекторами с датчиками движения.

Выведены точки воды для полива и влагозащитных розеток для подключения автомойки.

На участке располагается Баня из Сибирского кедра с печью на 120 кг камней и раздельными зонами парения, отдыха и помывочной.

Розетки на веранде и площадке парковочной



Подходит для наличного расчета и под ипотеку.

Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!